迈博,年报现场| 易居周忻:2023年最重要的是倾尽全力完成债务重组,重新出发
发表时间：2024-09-26 | 作者：米乐
每经记者 王佳飞 每经编纂 陈梦妤
4月3日，易居企业控股（HK02048，股价0.61港元，市值10.67亿港元，以下简称易居）接踵发布2022年度事迹和境外债权重组通知布告，并进行2022年度事迹会。易居董事局主席周忻暗示：“2023年对易居来讲最主要的是倾尽全力完成债权重组，让易居从头动身。”
按照通知布告，易居2022年总收入人平易近币（下同）50.33亿元，房地产代办署理办事发卖831亿元，房地产掮客收集发卖额878亿元。一手房代办署理收入5.8亿元，房地产掮客收集办事收入15.8亿元，房地产数据和征询办事收入5.6亿元，房地产数字化营销收入23.1亿元。
按照通知布告，该公司2022年吃亏49.68亿元，比2021年吃亏有年夜幅削减，债权程度降到58.9亿元。
“是我本身在计谋掌控和决议计划上出了问题”
据易居首席履行官丁祖昱引见：“2022年一手房代办署理营业做了比力年夜的调剂，不再寻求范围，进一步优化本钱节制，还做了很是积极的催交应收相干工作，把一手房代办署理营业继续稳健地做下去。2021-2022年，固然全部发卖范围降落了，可是易居全体运维，特殊是焦点城市运维仍是继续连结安稳。”
“天猫好房方面，完成了房地产消息平台扶植，9亿淘宝用户能够进入。客岁7月份上线了天猫好房租房营业，试运转进程中，9万多单闭环买卖带来了实在的GMV。截至年末，入驻的房地产商户跨越1万家，年底ETC生态联卖平台也上线运营。”
周忻也对运营工作进行了反思：“两年来，易居碰到了史无前例的债权危机，活动性呈现了坚苦。我们没有抱怨房地产市场年夜情况，我和治理团队更多的是深入反思，总结经验与吸收教训。起首易居是房地产行业的办事生，持久对峙轻资产运营，但过在寻求范围，而疏忽了账龄问题，致使应收账款不竭积累，进而发生了年夜量的坏账。其次易居没有处理好房地产客户过在集中的问题，行业下行对我们的营业形成了很年夜影响。最初固然易居是轻资产运营公司，但仍然属在劳动稠密型营业，在3万多人的减员和安设问题上，我们支出了庞大的本钱价格。”
周忻暗示：“易居呈现问题，和团队的专业度无关，是我本身在计谋掌控和决议计划上出了问题。将来的易居不再寻求成长范围，而是在对峙专业至上办事精力的同时，紧密亲密存眷客户账龄、应收账款等问题，我们有决定信念走出易居的可延续、高质量成长道路。”
倾尽全力完成债权重组
“2023年对易居来讲最主要的是倾尽全力完成债权重组，让易居从头动身。”周忻暗示。
4月3日早间，易居（中国）企业控股无限公司发布境外债重组打算，首要包罗现金付出、以股抵债两部门内容。
针对2022年到期优先单据、2023年到期优先单据和可转换单据三笔境外债权，易居供给的方案是，拟经由过程股东供股体例筹集4.8亿港元，现金付出债务人的一部门本金和利钱收益，并许诺年夜股东包销。易居还把最焦点的两块资产的65%股权置出，即房地产数据与征询办事营业克而瑞和在线房地产营销办事营业天猫好房和乐居。
据周忻引见：“本次债权重组，易居倾力置出焦点资产、经由过程供股体例付出部门现金。为了让收入的焦点资产有价值，给团队鼓励，所有优先单据和可转债持有人同股同权。确保债权在短时间内可以或许偿付，并连结对潜伏股权上升的收益权。”
“倾尽全力，我们拿出最年夜诚意直面债务人，争夺可以或许把债化失落，哪怕是把两块营业焦点控股权置出和让股东经由过程供股体例拿出部门现金来化债。即便易居在债权重组竣事以后酿成一个只要保守营销代办署理和渠道营业的公司，我们还能连结初心、从头动身，这就是我们的目标。”
周忻最初说：“假如一味地寻求范围，不去把公司风控、帐龄、应收帐款斟酌好，那末当这个行业再次下行或风暴到临的时辰，不论是轻资产和重资产，城市面对着很年夜风险。有了此次教训，假如债权重组可以或许成功，易居可以或许从头启航，我们必然不再寻求范围，而是寻求项目标质量、寻求好的现金流，寻求好的应收帐款、好的帐龄，尽量化解运营进程傍边的风险。”
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事，拜候yuanben.io查询 【3E77H8XJ】获得授权消息
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