迈博,年报现场 | 中海颜建国:房地产仍然是一个好行业,今年力争销售合约额增长20%
发表时间:2024-09-28 | 作者:米乐
每经记者 陈荣浩 每经编纂 魏文艺
3月31日,中国海外成长无限公司(HK00688,股价18.96港元,市值2075亿港元;以下简称中海地产)发布2022年度事迹陈述,并进行事迹发布会。
在事迹会上,中海地产董事局主席颜开国谈到了对行业和企业的三个决定信念,“一是对房地产市场的企稳回暖有决定信念;二是对房地产下半场的高质量转型有决定信念;三是对强化中海本身合作有决定信念。”
“对2023年,我们确立了奋勇当先、积极朝上进步的运营方针,力争发卖合约额增加20%,贸易收入增加30%,利润稳中有升。”
中海地产2022年度事迹发布会 图片来历:企业供给
“房地产依然是一个好行业”
“房地产上半场是高速增加的卖方市场,下半场则是存量市场,是买方市场。”
颜开国暗示,旧模式下,房企以地盘为王,重范围扩大,高欠债、高杠杆、高周转。新模式下,房企要以客户为本,效益优先,连结财政稳健,聚焦主业,聚焦细分市场的机遇,以绿色、智能、柔性定制等为标的目的推动产物进级。
“从更长时候来看,我们认为市场布局、行业布局、业态结构都在产生很年夜转变。”
在颜开国看来,房地产市场范围适度降落后会稳下来,市场支流不雅点会是不变在10万亿元摆布,市场范围足够年夜,房地产依然是一个年夜行业、好行业。从成长模式来看,市场已从卖方市场转到了买方市场,增加模式从范围向效益改变。
“中海一向是效益优先,不会将范围放在重要地位。房企治理模式方面,此刻是强调邃密化治理,尺度化、消息化、数字化,这些方面已是中海治理的根基要求与技术。当前市场情势下,我们加倍存眷客户需求,存眷产物立异,存眷企业运营效力。”
谈和中海外行业中的合作劣势,颜开国暗示,“行业转机期,中海夯实了根本,积储了气力,强化了合作劣势,有决定信念实现运营事迹的稳中求进。中海有‘稳’的根本。行业转机期,中海的合作劣势进一步凸显。包罗城市结构劣势、货量布局劣势、财政资金劣势、融资本钱劣势、本钱费用劣势等。”
“室第开辟依然是好生意”
对将来中海地产的成长,颜开国指出有三个要点。
一是连系公司“十四五”计谋计划方针来看,将连结计谋定力,保持既定方针继续进步,但愿成为世界一流不动产开辟运营商。
二是对峙今天、明天、后天的营业布局标的目的也不会变。苦守主航道,室第开辟仍将是公司的焦点营业,设置装备摆设90%以上的资本。“我们相信,不管从利润进献、周转速度来看,室第开辟依然是好生意。近三年,我们的贸易项目年夜范围入市,将来几年贸易收入增加很是快,本年贸易收入制订了30%的增加方针,响应的资本设置装备摆设也会跟上。”
三是在确保财政稳健的条件下,“我们将适度扩大范围,晋升市场份额。”
从地盘贮备环境来看,年报显示,2022年中海地产新增地盘贮备50宗,总购地金额达1208.7亿元,新增地盘货值2403.4亿元,北上广深四个一线城市新增货值占比超四成。
对2023年,颜开国暗示,“我们确立了奋勇当先、积极朝上进步的运营方针,力争发卖合约额增加20%,贸易收入增加30%,利润稳中有升。”
本文经「本来」原创认证,作者逐日经济旧事,拜候yuanben.io查询 【1O6JSPEX】获得授权消息
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