迈博,2022(第六届)中国产业园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛圆满举办
发表时间：2024-09-27 | 作者：米乐
干货满载，热望升腾！2022（第六届）中国财产园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛美满举行
当苏醒的中国经济逐步冲出迷雾，作为实体经济的焦点载体，财产园区和商办楼宇若何在高质量成长和全力拼经济的战鼓中破浪前行？
2023年3月31日，以“逾越山海·无穷可能”为主题，“2022第六届中国财产园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”在北京国贸顺遂举行。聚焦城市更新、财产运营、企业招引、本钱对接等热门话题，峰会荟聚定见魁首，吸引了来自顶尖园区、标杆商办、孵化加快机构等600余位业内助士参会，多维度、深条理共襄行业新机缘、新模式、新赛道、新款式。
在环节放置上，峰会设有主题演讲、圆桌对话、财产对接、企业交换、案例展现等丰硕多元的议题和情势。峰会还同步揭晓了“2022年度中国财产园区·商办金梧桐奖”，评选颁出分析实力、企业办事、最美空间、立异活力、专业特点、城市更新和品牌价值标杆楷模，为企业选址决议计划供给参考。
“进入2023，大师交换的巴望、干事的冲劲史无前例地迸发出来，我相信这类气力恰是行业向前成长的贵重决定信念！”选址中国开创人、CEO陈雪源在主办方致辞中讲到。
▲选址中国开创人、CEO陈雪源
经济成长“势与事”：四个聚焦和三年夜图景
海潮之下，一以贯之。当三年疫情阴霾被扫清，中国这艘经济巨轮站活着界桥头正派历一段最不服凡的航程，园区和商办若何下定“先手棋”，打好“自动仗”，实现财产转型和进级，成为当下最要害的命题。
川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳以《全球变局下的中国经济瞻望》为题，安身当下，放眼全球，阐发了将来一段时候宏不雅经济款式走向。
▲川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳
陈雳指出：2023上半年消费、投资对经济增加的进献将年夜幅提高，不单会鞭策新经济的快速成长，也会对老经济动能构成强无力的托底，低碳、智能和科技、数字化、财产会聚将成为市场聚核心。
“财产动能进级是城市健康运营的要害路径”，南京年夜学城市计划设想研究院上海分院副院长谭迎辉颁发题为《财产动能进级与财产空间更新的协同计谋思虑》的大旨演讲。
▲南京年夜学城市计划设想研究院上海分院副院长谭迎辉
谭迎辉暗示，财产动能进级趋向表示为三年夜图景：一是世界进入新手艺周期，延续迭代新手艺的海潮引领新一轮全球财产合作；二是全球立异地舆年夜突起，科技都会博得新兴财产机缘与立异人材盈利；三是国度立异计谋资本年夜结构，科技合作的素质是抢占高端财产。
财产园区进入“运营时期”：立异、聚焦、定力、专业是要害词
“十四五”计划提到，要对峙科技立异在我国现代化扶植全局中的焦点地位，把科技自立自强作为国度成长的计谋支持。傍边国走过了慢慢堆集立异要素驱动财产进级阶段，依托科技立异实现高质量成长成为新的时期命题。
北京联东投资（团体）无限公司副总裁段朝晖颁发题为《科技赋能财产成长——财产生态圈新趋向与新策略》的大旨演讲。段朝晖指出，财产园区是山高、路远、坑多的事业，项目定位、园区设想、本钱治理、项目治理，招商引资、运营办事等环环相扣，缺一不成。
▲北京联东投资（团体）无限公司副总裁段朝晖
从本来的拼速度、拼范围转化到现阶段的拼财产、拼科创，财产园区是不是已整只脚迈入了运营时期？园区运营者是不是为应对新情况修建新劣势做好了充实的预备？
北京中关村科技园区扶植投资无限公司副总司理、北京中关村工业互联网财产成长无限公司总司理贺永学，清控科创控股股分无限公司总裁程方，微医控股科创公司总司理周璞，和君财产园区事业部总司理王鹏，汇龙森国际企业孵化(北京)无限公司总裁助理朱春悦，中电数科（北京）科技财产成长无限公司副总司理杨乐，选址中国结合开创人、运营中间总司理葛翠环绕《运营时期——财产园区若何建立新劣势》进行了圆桌对话。
▲《运营时期——财产园区若何建立新劣势》圆桌论坛
贺永学暗示，财产园的成长已到了“立异突围”的阶段，只要跳出“空间只是载体”的怪圈，向后端运营治理延长，把财产运营当作底子，才能获得更多合作机遇。
程方认为，2023年是经济苏醒的一年，也是财产进级的一年，公募REITs使财产园终究具有了“投融管退”的闭环，园区要做的就是捉住这波机遇，夯实营业底盘，同时聚焦主业，“越聚焦越有价值”。
周璞指出，运营贯串园区一直的时期已到来，园区要做好企业的空间办事商和时候合股人。
“立异是财产园区的解题思绪”，王鹏暗示，“立异包罗财产定位立异、招商模式立异、运营办事系统立异、本钱对接模式立异和治理系统的立异，如许才能脱颖而出。”
“定力是要害”，朱春悦认为，“财产园区范畴有各类各样的声音，但只需对峙有价值的工作，真正为企业办事，果断走下去总会有收成。”
杨乐暗示，将来属在社区化、邃密化、专业化的财产园，园区的合作将从企业与企业转向财产链与财产链的合作。
“在不肯定性的情况下做肯定性的本身，但愿2023年园区人都能躬身入局做难而准确的工作。” 葛翠总结指出。
商办经济的“变与常”：相信市场并畏敬市场
市场升沉之下，最年夜简直定性是甚么？企业需求的变和不变是甚么？答应私募投资特定的贸易运营用房释放了甚么旌旗灯号？
金地团体北京公司副总司理孙鹏、高力国际中国区办公楼研究担任人兼华北区研究部董事陆明、正年夜侨商房地产开辟无限公司写字楼部总司理贾丹、中海北京新城写字楼事业部总监段建乐、华瀚地产北京分公司营销总监赵婷、COMIN中国碳中和专家曹原、新华社客户端房产频道总监孙超环绕《捉住肯定性——楼宇经济的趋向和周期》主题进行了圆桌对话。
▲《捉住肯定性——楼宇经济的趋向和周期》圆桌论坛
“短时间内快速反弹比力难实现，苏醒压力比力年夜，但我看好持久经济走向”。聚焦到2023年商办市场，孙鹏指出。
陆明暗示，数据注解2023年第一季度北京办公楼市场正在回暖，活跃度年夜幅晋升，不外他同时指出，市场空置率依然在上涨，特殊是互联网科技商务区。
贾丹暗示，等候更多政策出台鼓动勉励商办地产成长，行业应借重利好、打磨产物，将资产价值最年夜化。
段建乐说对市场苏醒暗示乐不雅，“本年一季度意向客户不竭增加，给了我们很年夜决定信念。”
“从2022年数据能够看到，全部商办市场较着投资客户退去多了，自用客户较着增加。”谈到最近几年来楼宇市场转变，赵婷提到。
曹原分享了本身对市场的感知，“2020年之前的要害词是倾覆、迸发，但后疫情时期酿成了更新、成长，加倍暖和了。”
孙超总结到，在不肯定性中，更需要企业在顺境中借重而为，窘境中苦练内功。
城市更新的“道与术”：在摸索和实践中立异
“人是目标，也是标准。”傍边国城镇化率已迈过65%的门坎，我们的城市应当若何成长，哪些处理之道和管理良策颠末了时候的验证？
选址中国约请到中国城市中间计划院项目司理、住建部城市更新项目履行主任郗望，他颁发了《北京城市更新实践摸索》的大旨演讲。
▲中国城市中间计划院项目司理、住建部城市更新项目履行主任郗望
郗望指出，作为第一个减量成长城市，北京以首都站位，摸索出了千年古都更新、落实首都计谋定位更新、减量布景下的更新和知足人平易近夸姣糊口需要的更新，降生了“劲松模式”“首开经验”“租赁置换”等多种样本，为全中国正在控增量、促减量、优存量的城市供给了参考路径。
时候向前行进，留下文化传承的印记。中国城商联城市更新工作委员会履行主任、知学院擅长鲁在《城市更新叫醒成长能量》演讲中谈到“若何讲好城市故事”时，提出“一座城市最年夜的不动产是文化”。
▲中国城商联城市更新工作委员会履行主任、知学院擅长鲁
在鲁讲到：“讲好城市故事，就是需要用城市里焦点景区、街区、商区来承载，同时让居平易近、旅游者、消费者实其实在地用消费为城市更新投票。”
在资管视角下，旧建筑从头盘活的价值和潜力空间有多年夜？高和本钱高级副总裁、高和畅CEO郑萍在此次峰会中带来了《资管视角下的����app城市更新》大旨演讲。郑萍提出，当城市化到了必然阶段，固定资产投资趋在饱和，边际效应会愈来愈小，这时候已到了运营型增加的时期，所有层级现金流的残剩将酿成一件很是主要的工作。
▲ 高和本钱高级副总裁、高和畅CEO郑萍
“⼀千个读者⼼中有⼀千个哈姆雷特”，分歧主体对城市更新有悬殊的诉乞降评价。城市更新的“焦点”应当是甚么？
京印国际中间总司理王荣芳、北京金隅文化科技成长无限公司副总司理肖博、北京首钢扶植投资无限公司招商中间担任人丁磊、世联行团体首席征询参谋陈文言、北京结合维思平建筑设想事务所无限公司董事合股人王志宇、奥雅股分北京公司总司理张美佳、选址中国开创人兼CEO陈雪源环绕《立异聚变——城市更新的道与术》进行了圆桌对话。
▲《立异聚变——城市更新的道与术》圆桌论坛
建筑如何与城市融会，王荣芳从鼎好年夜厦和京印国际中间的实操经验动身提出，低效楼宇更新的深层驱动力是财产进级。“我但愿城市更新实操人能成为描画城市将来面孔的人，让城市更新引领可延续成长的将来。”
连系金隅智造工厂从旧工业厂房嬗变的典范案例，肖博认为，城市更新没法一挥而就，在这个进程中需频频思虑、不竭试错。
丁磊引见了世界上最年夜的在建城市更新项目——首钢园区。首钢园占地8.63平方千米，建筑面积180万平方米，位在长安街沿线。2010年，首钢停产，都觉得华不再扬，十年后，首钢园借着冬奥会的机缘，以怪异的城市更新思绪，焕然重生。人工智能，航天科技，主动驾驶，元宇宙等一批高端财产会聚，室第、酒店、餐饮、活动乐活、文化消费等配套齐备，首钢园已从老工业基地更新成为好居宜业，跨界融会的都会型财产社区，成为首国都市中兴的新地标。
陈文言认为，城市更新的底层逻辑是好处的再分派，实现好处上的均衡和同享，是城市更新可以或许成功实行的要害。
王志宇暗示，做城市更新项目要具有“三心二意”的能力，即立异创意的匠心、对财产的洞察之心、晋升运营价值的细心和对峙的意志和自动调和的志愿。
张美佳提出城市更新的要害词是激活场域，即“释放空间价值，真正晋升居平易近体验感。”
“城市更新需要当局、市场、操作真个配合磨合，才能实现多方双赢。” 陈雪源总结道。
赋能成长，企业办事同盟正式启动
此次峰会上，为了在资本交叉、融会中配合缔造出高附加值的合作效应，选址中国联动行业资本，与北京元锦律师事务所、知行晓政、和君财产园区事业部、中国国际经济征询无限公司、MBA同享部落配合成立了“选址中国企业办事同盟”。
▲选址中国企业办事同盟启动典礼
筑巢引凤，70个项目揽“金梧桐”殊荣
一年一度的金梧桐奖在本次峰会上正式揭晓。“2022年度中国财产园区·商办金梧桐奖”评选用时月余，154个项目介入比赛，获50万次线上投票，10位专家最终评审，终究花落70个财产园区和商办项目。
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”分析实力10强的是（排名不分前后）：中关村西北旺科技园、中国电子西部智谷、北京经开·壹中间、中海金融中间、用友财产园（北京）、中关村电子城（昆明）科技财产园、北科建青岛蓝色生物医药财产园、富家广场、金科山西聪明科技城、保罗(晋中)年夜健康财产园。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”分析实力10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”企业办事10强的是（排名不分前后）：青岛国度年夜学科技园、西部创投中间、武汉基金财产基地、北京房山中粮健康科技园、年夜连市旅顺口区生命健康财产园区、威海中关村消息谷立异中间、中科（郑州）立异园、中关村e谷（阜平）智能制造财产园、青岛市工业手艺研究院、轩辕湖创投小镇。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”企业办事10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最美空间10强的是（排名不分前后）：北京经开·国际企业年夜道III、北辰中间、北京艺术金融国际立异园、中国武汉国采中间、西安未央国际、安溪·中关村领创中间、济平易近可托团体总部、中海时期广场、中关村电子城（昆明）虚拟实际科技财产园、铭泰Dream文创科技园。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最美空间10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”立异活力10强的是（排名不分前后）：北京奥南中海国际中间、北京经开·壹广场、金隅高新财产园、招商蛇口·运河网谷、中关村壹号、北科建怀柔国际科创中间、华远中间、金地启汇中间、武汉创意六合、滨州航空财产“基金+基地”产融连系平台。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”立异活力10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”专业特点10强的是（排名不分前后）：天弓聪明城、京东智能财产园·北京亦庄、紫荆文化广场、健康年夜厦、中关村工业互联网财产园、九州数字医疗健康财产园、中粮·眉山加州聪明城、年夜兴国际氢能示范区、富家企业湾、一方健康谷。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”专业特点10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”城市更新10强的是（排名不分前后）：首钢园、丽金智地中间、金隅智造工厂、初创·郎园Station、中关村科学城5G+8K财产园、京印国际中间、电子城IC/PIC立异中间、北京中海商务中间、融格总部办公革新、春峰里·青岛数智都会财产园。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”城市更新10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最具品牌价值企业的是（排名不分前后）：招商蛇口、年夜悦城控股财产、COOC中海商务、中电数科、中电光谷、中科钛领科技功效转移转化生态平台、实创股分、高投团体蓝贝立异园、昌成长、清控科创。
▲ “2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最具品牌价值企业
逐光六载，以财产“初心”陪同行业成长
新驱动力峰会由选址中国联袂专业机构主办，作为园区和商办范畴一年一度的行业嘉会，至今已成功举行六届。本次峰会获得了赛迪网、和君、URBR城市更新财产链办事平台、知行晓政、MBA同享部落、中关村科技企业家协会、中关村智科办事外包财产同盟CITSA、知学倾力协作，上阳台酒、蓝海巨诚的鼎力撑持，遭到了新华网、央广网、和讯网、搜狐网、科技日报、新京报、36氪等支流传媒的普遍存眷和报导。
瞻望2023，选址中国相信，作为企业选址落户地、财产经济承载体，园区和商办行业的将来成长有光亮前景，等候行业在高质量成长理念的引领下，走向加倍夸姣的明天。
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当苏醒的中国经济逐步冲出迷雾，作为实体经济的焦点载体，财产园区和商办楼宇若何在高质量成长和全力拼经济的战鼓中破浪前行？
2023年3月31日，以“逾越山海·无穷可能”为主题，“2022第六届中国财产园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”在北京国贸顺遂举行。聚焦城市更新、财产运营、企业招引、本钱对接等热门话题，峰会荟聚定见魁首，吸引了来自顶尖园区、标杆商办、孵化加快机构等600余位业内助士参会，多维度、深条理共襄行业新机缘、新模式、新赛道、新款式。
在环节放置上，峰会设有主题演讲、圆桌对话、财产对接、企业交换、案例展现等丰硕多元的议题和情势。峰会还同步揭晓了“2022年度中国财产园区·商办金梧桐奖”，评选颁出分析实力、企业办事、最美空间、立异活力、专业特点、城市更新和品牌价值标杆楷模，为企业选址决议计划供给参考。
“进入2023，大师交换的巴望、干事的冲劲史无前例地迸发出来，我相信这类气力恰是行业向前成长的贵重决定信念！”选址中国开创人、CEO陈雪源在主办方致辞中讲到。
▲选址中国开创人、CEO陈雪源
经济成长“势与事”：四个聚焦和三年夜图景
海潮之下，一以贯之。当三年疫情阴霾被扫清，中国这艘经济巨轮站活着界桥头正派历一段最不服凡的航程，园区和商办若何下定“先手棋”，打好“自动仗”，实现财产转型和进级，成为当下最要害的命题。
川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳以《全球变局下的中国经济瞻望》为题，安身当下，放眼全球，阐发了将来一段时候宏不雅经济款式走向。
▲川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳
陈雳指出：2023上半年消费、投资对经济增加的进献将年夜幅提高，不单会鞭策新经济的快速成长，也会对老经济动能构成强无力的托底，低碳、智能和科技、数字化、财产会聚将成为市场聚核心。
“财产动能进级是城市健康运营的要害路径”，南京年夜学城市计划设想研究院上海分院副院长谭迎辉颁发题为《财产动能进级与财产空间更新的协同计谋思虑》的大旨演讲。
▲南京年夜学城市计划设想研究院上海分院副院长谭迎辉
谭迎辉暗示，财产动能进级趋向表示为三年夜图景：一是世界进入新手艺周期，延续迭代新手艺的海潮引领新一轮全球财产合作；二是全球立异地舆年夜突起，科技都会博得新兴财产机缘与立异人材盈利；三是国度立异计谋资本年夜结构，科技合作的素质是抢占高端财产。
财产园区进入“运营时期”：立异、聚焦、定力、专业是要害词
“十四五”计划提到，要对峙科技立异在我国现代化扶植全局中的焦点地位，把科技自立自强作为国度成长的计谋支持。傍边国走过了慢慢堆集立异要素驱动财产进级阶段，依托科技立异实现高质量成长成为新的时期命题。
北京联东投资（团体）无限公司副总裁段朝晖颁发题为《科技赋能财产成长——财产生态圈新趋向与新策略》的大旨演讲。段朝晖指出，财产园区是山高、路远、坑多的事业，项目定位、园区设想、本钱治理、项目治理，招商引资、运营办事等环环相扣，缺一不成。
▲北京联东投资（团体）无限公司副总裁段朝晖
从本来的拼速度、拼范围转化到现阶段的拼财产、拼科创，财产园区是不是已整只脚迈入了运营时期？园区运营者是不是为应对新情况修建新劣势做好了充实的预备？
北京中关村科技园区扶植投资无限公司副总司理、北京中关村工业互联网财产成长无限公司总司理贺永学，清控科创控股股分无限公司总裁程方，微医控股科创公司总司理周璞，和君财产园区事业部总司理王鹏，汇龙森国际企业孵化(北京)无限公司总裁助理朱春悦，中电数科（北京）科技财产成长无限公司副总司理杨乐，选址中国结合开创人、运营中间总司理葛翠环绕《运营时期——财产园区若何建立新劣势》进行了圆桌对话。
▲《运营时期——财产园区若何建立新劣势》圆桌论坛
贺永学暗示，财产园的成长已到了“立异突围”的阶段，只要跳出“空间只是载体”的怪圈，向后端运营治理延长，把财产运营当作底子，才能获得更多合作机遇。
程方认为，2023年是经济苏醒的一年，也是财产进级的一年，公募REITs使财产园终究具有了“投融管退”的闭环，园区要做的就是捉住这波机遇，夯实营业底盘，同时聚焦主业，“越聚焦越有价值”。
周璞指出，运营贯串园区一直的时期已到来，园区要做好企业的空间办事商和时候合股人。
“立异是财产园区的解题思绪”，王鹏暗示，“立异包罗财产定位立异、招商模式立异、运营办事系统立异、本钱对接模式立异和治理系统的立异，如许才能脱颖而出。”
“定力是要害”，朱春悦认为，“财产园区范畴有各类各样的声音，但只需对峙有价值的工作，真正为企业办事，果断走下去总会有收成。”
杨乐暗示，将来属在社区化、邃密化、专业化的财产园，园区的合作将从企业与企业转向财产链与财产链的合作。
“在不肯定性的情况下做肯定性的本身，但愿2023年园区人都能躬身入局做难而准确的工作。” 葛翠总结指出。
商办经济的“变与常”：相信市场并畏敬市场
市场升沉之下，最年夜简直定性是甚么？企业需求的变和不变是甚么？答应私募投资特定的贸易运营用房释放了甚么旌旗灯号？
金地团体北京公司副总司理孙鹏、高力国际中国区办公楼研究担任人兼华北区研究部董事陆明、正年夜侨商房地产开辟无限公司写字楼部总司理贾丹、中海北京新城写字楼事业部总监段建乐、华瀚地产北京分公司营销总监赵婷、COMIN中国碳中和专家曹原、新华社客户端房产频道总监孙超环绕《捉住肯定性——楼宇经济的趋向和周期》主题进行了圆桌对话。
▲《捉住肯定性——楼宇经济的趋向和周期》圆桌论坛
“短时间内快速反弹比力难实现，苏醒压力比力年夜，但我看好持久经济走向”。聚焦到2023年商办市场，孙鹏指出。
陆明暗示，数据注解2023年第一季度北京办公楼市场正在回暖，活跃度年夜幅晋升，不外他同时指出，市场空置率依然在上涨，特殊是互联网科技商务区。
贾丹暗示，等候更多政策出台鼓动勉励商办地产成长，行业应借重利好、打磨产物，将资产价值最年夜化。
段建乐说对市场苏醒暗示乐不雅，“本年一季度意向客户不竭增加，给了我们很年夜决定信念。”
“从2022年数据能够看到，全部商办市场较着投资客户退去多了，自用客户较着增加。”谈到最近几年来楼宇市场转变，赵婷提到。
曹原分享了本身对市场的感知，“2020年之前的要害词是倾覆、迸发，但后疫情时期酿成了更新、成长，加倍暖和了。”
孙超总结到，在不肯定性中，更需要企业在顺境中借重而为，窘境中苦练内功。
城市更新的“道与术”：在摸索和实践中立异
“人是目标，也是标准。”傍边国城镇化率已迈过65%的门坎，我们的城市应当若何成长，哪些处理之道和管理良策颠末了时候的验证？
选址中国约请到中国城市中间计划院项目司理、住建部城市更新项目履行主任郗望，他颁发了《北京城市更新实践摸索》的大旨演讲。
▲中国城市中间计划院项目司理、住建部城市更新项目履行主任郗望
郗望指出，作为第一个减量成长城市，北京以首都站位，摸索出了千年古都更新、落实首都计谋定位更新、减量布景下的更新和知足人平易近夸姣糊口需要的更新，降生了“劲松模式”“首开经验”“租赁置换”等多种样本，为全中国正在控增量、促减量、优存量的城市供给了参考路径。
时候向前行进，留下文化传承的印记。中国城商联城市更新工作委员会履行主任、知学院擅长鲁在《城市更新叫醒成长能量》演讲中谈到“若何讲好城市故事”时，提出“一座城市最年夜的不动产是文化”。
▲中国城商联城市更新工作委员会履行主任、知学院擅长鲁
在鲁讲到：“讲好城市故事，就是需要用城市里焦点景区、街区、商区来承载，同时让居平易近、旅游者、消费者实其实在地用消费为城市更新投票。”
在资管视角下，旧建筑从头盘活的价值和潜力空间有多年夜？高和本钱高级副总裁、高和畅CEO郑萍在此次峰会中带来了《资管视角下的����app城市更新》大旨演讲。郑萍提出，当城市化到了必然阶段，固定资产投资趋在饱和，边际效应会愈来愈小，这时候已到了运营型增加的时期，所有层级现金流的残剩将酿成一件很是主要的工作。
▲ 高和本钱高级副总裁、高和畅CEO郑萍
“⼀千个读者⼼中有⼀千个哈姆雷特”，分歧主体对城市更新有悬殊的诉乞降评价。城市更新的“焦点”应当是甚么？
京印国际中间总司理王荣芳、北京金隅文化科技成长无限公司副总司理肖博、北京首钢扶植投资无限公司招商中间担任人丁磊、世联行团体首席征询参谋陈文言、北京结合维思平建筑设想事务所无限公司董事合股人王志宇、奥雅股分北京公司总司理张美佳、选址中国开创人兼CEO陈雪源环绕《立异聚变——城市更新的道与术》进行了圆桌对话。
▲《立异聚变——城市更新的道与术》圆桌论坛
建筑如何与城市融会，王荣芳从鼎好年夜厦和京印国际中间的实操经验动身提出，低效楼宇更新的深层驱动力是财产进级。“我但愿城市更新实操人能成为描画城市将来面孔的人，让城市更新引领可延续成长的将来。”
连系金隅智造工厂从旧工业厂房嬗变的典范案例，肖博认为，城市更新没法一挥而就，在这个进程中需频频思虑、不竭试错。
丁磊引见了世界上最年夜的在建城市更新项目——首钢园区。首钢园占地8.63平方千米，建筑面积180万平方米，位在长安街沿线。2010年，首钢停产，都觉得华不再扬，十年后，首钢园借着冬奥会的机缘，以怪异的城市更新思绪，焕然重生。人工智能，航天科技，主动驾驶，元宇宙等一批高端财产会聚，室第、酒店、餐饮、活动乐活、文化消费等配套齐备，首钢园已从老工业基地更新成为好居宜业，跨界融会的都会型财产社区，成为首国都市中兴的新地标。
陈文言认为，城市更新的底层逻辑是好处的再分派，实现好处上的均衡和同享，是城市更新可以或许成功实行的要害。
王志宇暗示，做城市更新项目要具有“三心二意”的能力，即立异创意的匠心、对财产的洞察之心、晋升运营价值的细心和对峙的意志和自动调和的志愿。
张美佳提出城市更新的要害词是激活场域，即“释放空间价值，真正晋升居平易近体验感。”
“城市更新需要当局、市场、操作真个配合磨合，才能实现多方双赢。” 陈雪源总结道。
赋能成长，企业办事同盟正式启动
此次峰会上，为了在资本交叉、融会中配合缔造出高附加值的合作效应，选址中国联动行业资本，与北京元锦律师事务所、知行晓政、和君财产园区事业部、中国国际经济征询无限公司、MBA同享部落配合成立了“选址中国企业办事同盟”。
▲选址中国企业办事同盟启动典礼
筑巢引凤，70个项目揽“金梧桐”殊荣
一年一度的金梧桐奖在本次峰会上正式揭晓。“2022年度中国财产园区·商办金梧桐奖”评选用时月余，154个项目介入比赛，获50万次线上投票，10位专家最终评审，终究花落70个财产园区和商办项目。
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”分析实力10强的是（排名不分前后）：中关村西北旺科技园、中国电子西部智谷、北京经开·壹中间、中海金融中间、用友财产园（北京）、中关村电子城（昆明）科技财产园、北科建青岛蓝色生物医药财产园、富家广场、金科山西聪明科技城、保罗(晋中)年夜健康财产园。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”分析实力10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”企业办事10强的是（排名不分前后）：青岛国度年夜学科技园、西部创投中间、武汉基金财产基地、北京房山中粮健康科技园、年夜连市旅顺口区生命健康财产园区、威海中关村消息谷立异中间、中科（郑州）立异园、中关村e谷（阜平）智能制造财产园、青岛市工业手艺研究院、轩辕湖创投小镇。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”企业办事10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最美空间10强的是（排名不分前后）：北京经开·国际企业年夜道III、北辰中间、北京艺术金融国际立异园、中国武汉国采中间、西安未央国际、安溪·中关村领创中间、济平易近可托团体总部、中海时期广场、中关村电子城（昆明）虚拟实际科技财产园、铭泰Dream文创科技园。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最美空间10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”立异活力10强的是（排名不分前后）：北京奥南中海国际中间、北京经开·壹广场、金隅高新财产园、招商蛇口·运河网谷、中关村壹号、北科建怀柔国际科创中间、华远中间、金地启汇中间、武汉创意六合、滨州航空财产“基金+基地”产融连系平台。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”立异活力10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”专业特点10强的是（排名不分前后）：天弓聪明城、京东智能财产园·北京亦庄、紫荆文化广场、健康年夜厦、中关村工业互联网财产园、九州数字医疗健康财产园、中粮·眉山加州聪明城、年夜兴国际氢能示范区、富家企业湾、一方健康谷。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”专业特点10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”城市更新10强的是（排名不分前后）：首钢园、丽金智地中间、金隅智造工厂、初创·郎园Station、中关村科学城5G+8K财产园、京印国际中间、电子城IC/PIC立异中间、北京中海商务中间、融格总部办公革新、春峰里·青岛数智都会财产园。
▲“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”城市更新10强
取得“2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最具品牌价值企业的是（排名不分前后）：招商蛇口、年夜悦城控股财产、COOC中海商务、中电数科、中电光谷、中科钛领科技功效转移转化生态平台、实创股分、高投团体蓝贝立异园、昌成长、清控科创。
▲ “2022中国财产园区·商办金梧桐奖”最具品牌价值企业
逐光六载，以财产“初心”陪同行业成长
新驱动力峰会由选址中国联袂专业机构主办，作为园区和商办范畴一年一度的行业嘉会，至今已成功举行六届。本次峰会获得了赛迪网、和君、URBR城市更新财产链办事平台、知行晓政、MBA同享部落、中关村科技企业家协会、中关村智科办事外包财产同盟CITSA、知学倾力协作，上阳台酒、蓝海巨诚的鼎力撑持，遭到了新华网、央广网、和讯网、搜狐网、科技日报、新京报、36氪等支流传媒的普遍存眷和报导。
瞻望2023，选址中国相信，作为企业选址落户地、财产经济承载体，园区和商办行业的将来成长有光亮前景，等候行业在高质量成长理念的引领下，走向加倍夸姣的明天。
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