迈博,“290万上车学区房,专坑刚需”,你已经进入狙击范围
发表时间：2024-09-27 | 作者：米乐
哈喽大师好，我是血拼哥。
比来新瓜不竭哈，北京楼市也是各类年夜瓜：某W姓女星丈夫在北京涉嫌学区房欺骗？
受害人数目达200+！？总金额高达8个小方针……
刚巧血拼哥比来也在复盘若何买到廉价的房子的法门，和大师边吃瓜的同时，给大师分享一波经验！
01
诱人低价
处处都有风险
工作是如许的，W姓女星老公詹某，从2020年10月份最先，打着学区房的表面卖房。
但是他现实上底子没有把握房源，签定的是子虚合同。
到了客岁12月，到了该收房的时候，200多户无一户拿到房子，等来的倒是立案侦察的动静。
这个项目就是双泉嘉苑回迁房，官方传播鼓吹城建五开辟，5万每平，总价290W+起，海淀学位、要求全款。
说真话，回迁房这个事已是十年前的老套路了，并且经久不衰。
我们细心想一想：5万一平，买海淀学区房？这个价钱买郊区都费力，怎样可能有这么年夜的馅饼？
早在2007年，广渠家园的房子，那时说经适房性质，要求全款，五年后过户，价钱比周边廉价一半。
后面这个项目暴雷了，北京有史以来被骗人数最多，数额最年夜的回迁房欺骗案。200多人受骗，涉案金额上亿。
一样的配方，一样的套路，现在又同时上演。
今朝W女星老公欺骗案件的最新进展是，北京经侦还在全力追捕赃款和嫌疑人。
但有受害者流露，年夜部门赃款已被转移到了海外。
假如真的是如许的话，追回上当的买房款可就有些难度了，真心替这帮人捏了一把汗。
02
买房骚操作
尽可能都不要碰
其实北京近似的房子真很多，并且价钱都很诱人。
这类回迁房、腾退房，仍是有良多风险的，究竟不是正轨路子，必然要细心查抄手续齐不齐。
并且，此刻买房的时辰，有良多人还在贷款上动歪脑子。
今早的热搜可谓是惊心动魄，#小夫妻还清20万信誉卡亲手全数烧毁#。
血拼哥只要四个字：我不睬解。
这类信誉贷，年夜额欠债，能还上的人真的只要少少数，通俗人万万不要测验考试。
随意在网上冲浪，都能发觉，能还上人都是少少数的，年夜大都人上岸仍是靠怙恃亲人。
由于信誉贷其实真的其实不廉价，还款承担很重。
别的，大师买房时，最好选公积金，这才是最稳妥的体例。
过桥贷、典质贷真的水太深了。在还款时代略微有点变更，间接失落入深渊。
但假如你没有那末多钱，想买超越本身能力规模的房子。
那您再斟酌下？这边不建议您做傻事呢，小声BB。
03
谨严出手
不亏就算赚
血拼哥有个捡漏的案例：
前段时候南区有个二手房急卖，房主以低在市场价钱20w的价钱出售。
买家怕吃亏，自动联系阿谁年夜中介（不是告白），合同都长短常规范有包管的，用正轨路子把这套二手房买入，略微捡个漏。
三个重点：1、平安上车才有保障，好比找年夜中介。2、二手房捡廉价的条件是有现款。3、捡漏最多占小廉价，不会是天年夜的馅饼。
我小我认为哈：通俗人做决议计划，不亏就算赚，特别是像买房成婚这类工作上。
简单的说，年夜部门人赔不起，最最典范的案例：
良多家庭由于一场年夜病，不能不卖房？通俗人抵抗风险的能力真的很差，并且谁也不晓得啥时辰生病。
假如还贷真的很重要，谁又能包管还贷30年里，天天都身体健康？
万万不克不及以当下“杰出”的处境，判定将来照旧“杰出”。
别的一个点是：人越是处在危险时，越是会捉住迷茫的但愿。
就像此次上当的这些人，有差人、公事员、互联网年夜厂人……
这些人真的没有分辨力了吗？我想不是的。
是由于太想买房与捡漏了，只存眷到本身能取得甚么，而轻忽了风险。
骗子就是操纵如许的心理。
买房仍是建议经由过程正轨官方的路径，多在网上搜刮下，其实不可多留言问问血拼哥。
谨严上车，由于，刚需真的输不起。
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【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
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方才,听����app说存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
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比来新瓜不竭哈，北京楼市也是各类年夜瓜：某W姓女星丈夫在北京涉嫌学区房欺骗？
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01
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