迈博,年报解读 | 绿地香港2022年收入同比跌超两成,土储足够未来2-3年开发
发表时间：2024-09-26 | 作者：米乐
每经记者 刘颂辉 每经编纂 魏文艺
3月31日，绿地喷鼻港（HK00337，股价0.69港元，市值19.26亿港元）发布2022年度事迹陈述。
年报显示，2022年绿地喷鼻港实现收入266.14亿元（人平易近币，下同），同比削减21.55%；年内溢利7.8亿元，同比削减67.9%；归属股东净利润4.81亿元，同比削减77.69%；毛利40.99亿元，同比削减51.6%；毛利率降至15%。
绿地团体履行总裁、绿地喷鼻港董事局主席兼行政总裁陈军暗示，公司一直对峙低杠杆、稳运营的成长逻辑，外行业年夜调剂的布景下，经由过程邃密化治理降本增效；经由过程谨慎的财政治理强化风险管控，实现了高质量可延续成长。
����app
来历：绿地喷鼻港2022年报
成立华东华南公司
作为绿地团体的境外上市房地产平台，绿地喷鼻港2022年实现合约发卖约157.26亿元，比拟上一年削减约52%。合约发卖额的首要来历散布在广东、江苏、云南和浙江，别离占合约发卖额约31%、25%、14%和12%。
物业发卖和建筑治理办事是绿地喷鼻港的焦点运营营业，发生收益约256.77亿元，占总收益约96%，同比削减约22%。来自其他分部的收益包罗酒店和相干办事、物业治理和其他办事和房钱收入。
已落成待售物业和在建物业的撇减金额为23.07亿元，同比削减约15.8%；已售出和交付项目标总建筑面积约为232.72万平方米，同比削减约13%。物业发卖总收益同比削减约22%，平均售价约为10665元/平方米。
2022年，绿地喷鼻港毛利由上一年约84.7亿元削减至40.99亿元，同比削减51.6%；毛利率由25%降落至15%。
因为出售黄山项目所得收益与外汇吃亏，绿地喷鼻港的“其他收入、其他收益和吃亏和其他运营开支”由上一年的盈利8200万元，变成吃亏7100万元。发卖本钱约为225.16亿元，相较在上一年的254.57亿元削减约12%，首要涵盖地盘本钱、建筑本钱、本钱化融资本钱和发卖税。
值得一提的是，为顺应行业新变局，绿地喷鼻港将原有六年夜城市公司整合为华东、华南两年夜区域，实现了资本的有用会聚和高效设置装备摆设。
绿地喷鼻港截至陈述期末土储环境 数据来原：绿地喷鼻港2022年报
截至陈述期末，绿地喷鼻港合计地盘贮备约2100万平方米。按地盘投资金额约78%集中在长三角和粤港澳年夜湾区中间城市，残剩的22%首要位在云南、广西、海南的省会城市，约65%为室第业态。
“地盘贮备集中在生齿导入的重点焦点城市，足够撑持公司将来2至3年的成长需求。将来，会继续深耕长三角与年夜湾区，重点结构一线城市，采纳谨严投资的策略，争夺持久不变成长。”绿地喷鼻港方面暗示。
全体欠债程度微降
营业营运、银行告贷和所筹得的现金所得金钱是绿地喷鼻港的首要活动资金来历，这些资金利用在营业营运和投资成长项目。
截至陈述期末，绿地喷鼻港的活动资产净额约90.95亿元，包罗在建物业约765.76亿元，已建成待售物业约186.35亿元，银行节余和现金约30.12亿元和计息贷款活动部门约103.15亿元，对付账款和其他对付金钱约561.04亿元和对付税项约73.36亿元。
欠债方面，截至陈述期末，绿地喷鼻港净有息欠债余额降至157.2亿元，削减40.16亿元；净有息欠债率48%，全体杠杆率较低；总欠债约1264.38亿元，同比微降。融资本钱由2.55亿元削减至1.32亿元。
绿地喷鼻港2022年欠债环境 数据来历：绿地喷鼻港2022年报
陈述期末，面临市场下滑、客户信赖度骤降，绿地喷鼻港在2022年建立了“通明house”尺度化系统，将糊口场景和产物细节进行前置化展现。经由过程制造“重质量，保交付”的品牌抽象，在发卖端获得冲破。
值得留意的是，新赛道方面，绿地喷鼻港正在制造“绿地智造”代建品牌，代建营业以与国资平台合作为主，今朝与无锡地铁团体、太湖新城团体、滨湖国投、梁溪城发、广益建发、广西交投、广西农垦、广州金控等多家当局平台公司成立了计谋合作关系。
另外，绿地喷鼻港的长租营业已构成“线上团购、线下新零售、同享健身、菁舍家服”四年夜营业邦畿，今朝在上海和广州合计开业运营门店6家，在管范围3200间，贮备待签约5000余间，2022年度各门店平均出租率跨越95%。
针对将来的成长计划，陈军暗示，绿地喷鼻港将进一步聚焦焦点城市、焦点区域，积极摸索新消费趋向下的栖身需求，回归产物素质，经由过程奉行“通明项目”，制造产物焦点合作力，晋升消费者决定信念和粘性。“阐扬房地产开辟经验，鼎力摸索新赛道，积极推动代建和长租营业，增强贸易运营与治理输出，制造公司新的增加极。”
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事，拜候yuanben.io查询 【48CH8CBQ】获得授权消息。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 
血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 
搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 
楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 
京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 
搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 
搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 
New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 
搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 
结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 
搜狐核心家居办事号 2023-07-15 15:31 
【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
诸葛找房 2023-07-15 12:00 
方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
京楼壹号 2023-07-14 16:38 
8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 
正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
![]()
金隅望京云尚
84555元/平米
向阳
-
![]()
越秀·天玥
74800元/平米
石景山
-
![]()
君礼著
106000元/平米
丰台
-
![]()
中海首开·湖光玖里
55000元/平米
顺义
-
![]()
端礼著
112000元/平米
丰台
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘 全数清空 最先对照 - 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- APP
- 小法式
- 对照
楼盘对照 - 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
每经记者 刘颂辉 每经编纂 魏文艺
3月31日，绿地喷鼻港（HK00337，股价0.69港元，市值19.26亿港元）发布2022年度事迹陈述。
年报显示，2022年绿地喷鼻港实现收入266.14亿元（人平易近币，下同），同比削减21.55%；年内溢利7.8亿元，同比削减67.9%；归属股东净利润4.81亿元，同比削减77.69%；毛利40.99亿元，同比削减51.6%；毛利率降至15%。
绿地团体履行总裁、绿地喷鼻港董事局主席兼行政总裁陈军暗示，公司一直对峙低杠杆、稳运营的成长逻辑，外行业年夜调剂的布景下，经由过程邃密化治理降本增效；经由过程谨慎的财政治理强化风险管控，实现了高质量可延续成长。
����app
来历：绿地喷鼻港2022年报
成立华东华南公司
作为绿地团体的境外上市房地产平台，绿地喷鼻港2022年实现合约发卖约157.26亿元，比拟上一年削减约52%。合约发卖额的首要来历散布在广东、江苏、云南和浙江，别离占合约发卖额约31%、25%、14%和12%。
物业发卖和建筑治理办事是绿地喷鼻港的焦点运营营业，发生收益约256.77亿元，占总收益约96%，同比削减约22%。来自其他分部的收益包罗酒店和相干办事、物业治理和其他办事和房钱收入。
已落成待售物业和在建物业的撇减金额为23.07亿元，同比削减约15.8%；已售出和交付项目标总建筑面积约为232.72万平方米，同比削减约13%。物业发卖总收益同比削减约22%，平均售价约为10665元/平方米。
2022年，绿地喷鼻港毛利由上一年约84.7亿元削减至40.99亿元，同比削减51.6%；毛利率由25%降落至15%。
因为出售黄山项目所得收益与外汇吃亏，绿地喷鼻港的“其他收入、其他收益和吃亏和其他运营开支”由上一年的盈利8200万元，变成吃亏7100万元。发卖本钱约为225.16亿元，相较在上一年的254.57亿元削减约12%，首要涵盖地盘本钱、建筑本钱、本钱化融资本钱和发卖税。
值得一提的是，为顺应行业新变局，绿地喷鼻港将原有六年夜城市公司整合为华东、华南两年夜区域，实现了资本的有用会聚和高效设置装备摆设。
绿地喷鼻港截至陈述期末土储环境 数据来原：绿地喷鼻港2022年报
截至陈述期末，绿地喷鼻港合计地盘贮备约2100万平方米。按地盘投资金额约78%集中在长三角和粤港澳年夜湾区中间城市，残剩的22%首要位在云南、广西、海南的省会城市，约65%为室第业态。
“地盘贮备集中在生齿导入的重点焦点城市，足够撑持公司将来2至3年的成长需求。将来，会继续深耕长三角与年夜湾区，重点结构一线城市，采纳谨严投资的策略，争夺持久不变成长。”绿地喷鼻港方面暗示。
全体欠债程度微降
营业营运、银行告贷和所筹得的现金所得金钱是绿地喷鼻港的首要活动资金来历，这些资金利用在营业营运和投资成长项目。
截至陈述期末，绿地喷鼻港的活动资产净额约90.95亿元，包罗在建物业约765.76亿元，已建成待售物业约186.35亿元，银行节余和现金约30.12亿元和计息贷款活动部门约103.15亿元，对付账款和其他对付金钱约561.04亿元和对付税项约73.36亿元。
欠债方面，截至陈述期末，绿地喷鼻港净有息欠债余额降至157.2亿元，削减40.16亿元；净有息欠债率48%，全体杠杆率较低；总欠债约1264.38亿元，同比微降。融资本钱由2.55亿元削减至1.32亿元。
绿地喷鼻港2022年欠债环境 数据来历：绿地喷鼻港2022年报
陈述期末，面临市场下滑、客户信赖度骤降，绿地喷鼻港在2022年建立了“通明house”尺度化系统，将糊口场景和产物细节进行前置化展现。经由过程制造“重质量，保交付”的品牌抽象，在发卖端获得冲破。
值得留意的是，新赛道方面，绿地喷鼻港正在制造“绿地智造”代建品牌，代建营业以与国资平台合作为主，今朝与无锡地铁团体、太湖新城团体、滨湖国投、梁溪城发、广益建发、广西交投、广西农垦、广州金控等多家当局平台公司成立了计谋合作关系。
另外，绿地喷鼻港的长租营业已构成“线上团购、线下新零售、同享健身、菁舍家服”四年夜营业邦畿，今朝在上海和广州合计开业运营门店6家，在管范围3200间，贮备待签约5000余间，2022年度各门店平均出租率跨越95%。
针对将来的成长计划，陈军暗示，绿地喷鼻港将进一步聚焦焦点城市、焦点区域，积极摸索新消费趋向下的栖身需求，回归产物素质，经由过程奉行“通明项目”，制造产物焦点合作力，晋升消费者决定信念和粘性。“阐扬房地产开辟经验，鼎力摸索新赛道，积极推动代建和长租营业，增强贸易运营与治理输出，制造公司新的增加极。”
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事，拜候yuanben.io查询 【48CH8CBQ】获得授权消息。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 诸葛找房 2023-07-15 12:00 方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 京楼壹号 2023-07-14 16:38 8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
金隅望京云尚
84555元/平米
向阳
-
越秀·天玥
74800元/平米
石景山
-
君礼著
106000元/平米
丰台
-
中海首开·湖光玖里
55000元/平米
顺义
-
端礼著
112000元/平米
丰台
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘- 全数清空 最先对照
- 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- APP
- 小法式
- 对照 楼盘对照
- 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
- 购房群
