迈博,一年上涨9.78%,北京这个区出新地了
发表时间:2024-09-25 | 作者:米乐
今天,北京二手房网签1045套,截止2.27二月共网签15662套。
比来的成交量确切上来啦,今天发了文章后有伴侣暗示不相信,但数据确切就摆在这里。
真想买房的伴侣,这会已焦急了。
二手房这边大师买卖周期拉太长,能快就尽快谈好价。
新居这,今天和大师说说亦庄本年的供地打算!
究竟作为后起之秀,“小海淀”亦庄这两年的突起咱也是众目睽睽的。
师妹看了下,今朝亦庄二手房均价约6.14万/平米,环比上月上涨2.07%,同比客岁同期上涨 9.78% 。
这年初,这个涨幅,亦庄真就有点工具!咱话不多说,赶快给大师盘一盘这里的新地!
NO.01
亦庄河西x47地块
河西X47地块,说是本年亦庄最值得等候的地块也不为过。
这块地曾在亦庄的地盘推介会上呈现过,固然在本年一批次拟供给清单中,x47已现身了。
地块就在中海京叁号院东侧,建控范围19.4万平,容积率2.5,肇端楼面价约3.9万/平米。
图片来历:好评与差评
地块与北京二中经开区黉舍一路之隔,距龙湖亦庄天街、TI线站点均不远,位置很是不错。
今朝地块四周的二手房,亦庄金茂府挂牌价已在11万+,2018年开盘均价是6.8万,这个涨幅大师感触感染一下。
京叁客岁入市指点价7.3万/平米,大师对x47的预期售价是几多?
NO.02
亦庄新城0032地块
台湖0032地块大师应当不生疏了,已是个“老回锅肉”了。
在客岁9月和12月别离上架过,但因为一向没人接盘,0032又呈现在了本年一批次拟供地的清单中。
这块地位置在亦庄台湖区域,1.4千米摆布是地铁17号线盛会湖站。
地块北侧是客岁入市的新盘桂语听澜,东侧是丰禾盛会,两个盘指点价都是5.8万/平米。
0032建控范围8.68万平,容积率2.0,肇端楼面价约3.3万/平米,估计指点价仍是5.8万/平。
不知此次“老迈难”能不克不及找到大好人家要了。
NO.03
亦庄新城x1地块
这块地在旧宫镇,紧临五环路(距离旧宫桥进口车距2.3km),地块南侧是个墅区,有紫禁壹号院,中海北京世家等别墅项目。
西南边向不远处是南海子公园,别的地块距离亦庄焦点区也不远,位置还算不错。
但有个bug是周边两千米内没地铁,比来的亦庄线亦庄桥地铁站也要2.9千米。
x1全体分为两个地块,容积率2.4,西北侧地块起拍价44亿,东侧地块起拍价28.78亿,分析肇端楼面价约3.5万/平。
目测今后x1地块也是年夜户型产物了,有车的改良同窗能够斟酌。
NO.04
亦庄新城13/14号地
亦庄新城YZ00-04070002/0003地块(13号地)、YZ00-04070004/0005地块(14号地)。
这两块地位置紧挨着,距离地铁17号线次渠北站直线约700米,东侧便是东石公园。
室第容积率只要1.6,未来也算是低密公场地产项目了。
地块分析肇端楼面价约3.3万/平,13号用地起拍价约44亿,14号用地起拍价约28.78亿。
今朝地块四周的次新万科翡翠四时挂牌价在6.1-8.4万之间,台湖银河湾6.7万,大师能够参考看看。
NO.05
亦庄新城TG30地块
这块地在台湖镇,紧邻五环路、京津高速、京沪高速,地块距离17号线北神树站约400米,妥妥的临铁房了。
地块容积率2.0,建控范围15.96万平,肇端楼面价约3.3万/平米,今朝周边无在售新居。
看了下四周的二手房,19年的京悦府挂牌价约7.5万/平,14年的泰禾拾景园约6.2万/平,润枫领尚约4.7万/平。
这个区位既能够辐射亦庄,同时执政阳国贸上班也没问题。比力注重通勤的小火伴,能够寄望一下这里。
NO.06
亦庄新城6006地块
这块地位置就比力远了,在马驹桥区域,地块东侧紧邻亦庄橡树湾。
客岁台马区域双限松了后,马驹桥小热了一把,客岁橡树湾售罄,价钱一路从3万+干到4.6万/平米。
说回这块地,建控范围7.06万平,容积率2.4,肇端楼面价约3.4万/平米,目测未来售价迫近5万也不是不成能的,究竟还要给开辟商留些缝差。
亦庄上班的纯刚需同窗,能够看看。
以上就是本年亦庄拟供给的6宗地块,你对哪里比力感爱好?
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这块地位置在亦庄台湖区域,1.4千米摆布是地铁17号线盛会湖站。
地块北侧是客岁入市的新盘桂语听澜,东侧是丰禾盛会,两个盘指点价都是5.8万/平米。
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