迈博,三站之隔价格差2万!临铁洋房即将入市!还有普宅小户型
发表时间:2024-09-16 | 作者:米乐
跟着北京2023年第一批次集中供地的邻近,部门早前拿地,但����app迟迟未有动静的项目最先发力,案名、户型、开盘……一个个好动静相继而至。据核心君统计,仅2月到此刻,一个半月的时候内,就有9个项目发布案名,这此中就包罗了我们本日的配角——北京城建·国誉朝华。
北京城建·国誉朝华项目是2022年北京第四批次集中供地,被北京城建兴华地产无限公司竞得,成交楼面地价3.36万元/平方米,项目为纯商品房,地处永顺板块,距离地铁6号线物质学院站约700米,产物面向刚需客群,估计建面约60-115平米,发卖指点价65000元/平米,今朝暂未开盘,项目展现中间已正式开放,位在地铁六号线褡裢坡站B出站口向东100米。样板间估计3月底或4月初开放。
合适人群:
项目地处通州区,购房资历方面在合适本市限购政策的条件下,还需要知足以下前提之一,可在通州采办一套住房:
1、已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;
2、已有1套住房、近3年在通州区持续社保或个税的京籍家庭;
3、京籍无房家庭。
在知足通州购房要求的同时,项目标产物合适以下三类人群
1、有小户型置业需求的独身人群
2、在通州或向阳上班,手头资金无限的刚需家庭
3、有换房需求的刚改家庭
项目计划:低密社区 计划12栋6-11层洋房
项目总占地面积约为2.48万平方米,总建筑范围约4.97万平方米,地块朴直。建筑高度只要36米,共计划12栋楼,602套房源,均为6-11层的小洋房,一梯两户设想,容积率2.0,绿化率30%,车位1:1,超年夜楼间距。
项目价钱:发卖指点价65000元/平米 总价相对较低
项目暂未开盘,具体售价暂未发布,项目产物建面60-115平米,依照发卖指点价65000元/平米计较,总价约为390-748万,首套首付约156万起,合适刚需族上车。
从项目周边新居价钱来看,2020年开盘的两个限竞房项目,单价在51000元/平米-52000元/平米,2019年入市的北京东湾价钱在68500元/㎡,2021年入市石榴·春和景明价钱在69600元/㎡,除此以外,3站地外的同批次新居——向阳和光煦境和玺悦向阳,价钱在85000元/平米,全体而言,项目价钱仍是具有必然劣势。
而从周边二手房来看,根基楼龄在15年摆布,价钱盘桓在4-5万/平。
户型阐发:计划小户型产物 合适刚需族上车
北京城建·国誉朝华项目计划产物建面约60-115平米,从两居笼盖到四居,在统筹独身族和小两口家庭置业小户型的同时,也知足了三口和三口以上家庭需求。
从产物散布来看,建面约60平米两居散布在两侧,向阳有工具和纯南两种。建面约75平的两居,散布在小区的外圈,为南北通透款式。建面约84平的三居,多处在小区的中部区域,多为边户,客堂带拐角飘窗,建面约89平的三居,属在三阳开泰款式,位在中心户,建面约115平四居,处在小区楼王位置。项目今朝具体户型图暂未发布。
交通出行:临铁盘 周边交通路网成熟
项目位在向阳北路与金榆路交叉口东侧路北,邻近地铁6号线物质学院站,轨道出行十分便利,公交方面,在小区四周600米规模内,有多条公交中转。
自驾方面,可选择向阳北路、京通快速路、广渠路、东五环、机场第二高速、通畅路、东六环等主要道路,出行便当。
糊口配套:栖身空气稠密 根基糊口配套知足
教育:
有北京物质学院、北京市新教育尝试黉舍、首都师范年夜学从属中学(通州校区)、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学、范庄小学(相邻小区西富河园所属学区)、通州区永顺小学、贡院小学、通州区平易近族小学、中山街小学、西马庄小学、永顺镇中间小学分校。
医疗
首医年夜从属北京胸科病院(三甲)、首都医科年夜学从属北京潞河病院(三甲)、解放军总病院京东医疗区、北京市通州区中西医连系病院、北京西医药年夜学东直门病院通州院区、中国建材科研总院管庄东里病院、双桥病院。
贸易
西富河园小区底商、领展购物广场、北京北投爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、国泰百货(通州店)、万鑫佰隆购物商城、龙湖北京长楹天街、陆港城
情况
三千米规模内有温榆河边河丛林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。周边还八里桥公园、常营体育公园。
项目亮点:低总价+小户型+临铁盘
1、项目邻近地铁6号线,也是今朝通州区为数不多的临铁盘
2、项目产物从两居计划到四居,知足了分歧人群的需求,可选余地足够
3、项目有小户型产物,连系发卖指点价65000元/平米来计较,总价有必然的劣势,对刚需族友爱。
项目不足:周边小区贸易略显欠缺
从现阶段来看,小区周边现有底商配套欠缺,更多是依托西富河园小区底商来知足平常所需
不晓得看到这里,您对项目标全体感触感染若何呢?正所谓耳听为虚目睹为实,假如您感觉这个项目合适您的预算,且您知足通州的购房资历,那无妨去售楼处和项目实地看看,好好领会一下吧。
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核心北京新居 文章数: 2509 浏览量: 771万 分享至: 本文相干楼盘 北京城建·国誉朝华 在售 65000元/㎡
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北京东湾 在售 68500元/㎡
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石榴·春和景明 在售 69600元/㎡
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